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2016年成都涨幅最大的楼盘在此,每平米涨了一万元……

2017-01-04 成都房帮帮  成都生活 收藏,稍后阅读 已收藏

这么多年,有很多人都曾骗过我,所以,我不相信任何人。直到以后来出现了一个人,他一直都在对我说:房价要涨,真的要涨!我依旧没有理他。直到2016年结束,我才发现,他真的没有骗我。——那个人就是房产中介


——渡人•渡己•墨镜皮


2016年已经过去了

楼市究竟如何?

买了房的是亏还是福?


请看皮皮为你整理的总结


话不多说,看图





▲成都12月房价地图




1锦江区





▲锦江区各板块12月房价



▲锦江区各板块年初、年末房价对比



▲锦江区楼盘年初、年末价格对比


点评:锦江区东湖公园、攀成钢板块房价涨幅最高。东湖涨幅主要来源于中港CCPARK,而攀成钢板块房价几乎全线突破2万大关,房价直逼城南金融城。阿玛尼艺术公寓的亮相更是刷新了成都房价单价新高度,最低4万元/㎡,最高9万元/㎡(锦江区的均价是没有把这个神盘价格算进去的)。


如今锦江区的房价,一点不比城南便宜。




2成华区





▲成华区各板块12月房价



▲成华区各板块年初、年末房价对比



▲成华区楼盘年初、年末价格对比


点评:相比于建设路、万象城的成熟配套,崔家店、二仙桥相对于落后,但地铁7号线加持,周边新盘陆续交房人气不断汇集,商业成型差的就是那一点点时间了。


目前崔家店、二仙桥的房价相比于城西、城南的中环线其他区域,也算是良心了,未来或还有升值空间。




3金牛区





▲金牛区各板块12月房价



▲金牛区各板块年初、年末房价对比



▲金牛区楼盘年初、年末价格对比


点评:一向新盘不多的金牛区,2016年在国宾、茶店子、羊西线添了不少改善型楼盘,拔高了区域房价。目前金牛区仍有好几个项目还未开盘,2017年金牛区买房还是有得选。




4青羊区





▲青羊区各板块12月房价



▲青羊区各板块年初、年末房价对比




▲青羊区楼盘年初、年末价格对比


点评:地铁4号线开通、青羊万达的开业,光华大道万家湾片区着实火了一把,房价涨了1000元/㎡左右。尤其是紫御熙庭,开发商虽然不大,但房价却上涨超50%。


喜欢买青羊区的,多数都是冲着泡桐树小学、草堂小学、成都市实验小学等名校资源去的。




5武侯区





▲武侯区各板块12月房价



▲武侯区各板块年初、年末房价对比



▲武侯区楼盘年初、年末价格对比


点评:桐梓林、科华路、双楠虽然是武侯区房价最贵的,但2016年房价涨幅最高的楼盘却在新双楠板块,蓝光推出的精装盘涨幅高达41.3%。同时,唯一一个房价下跌的楼盘也在新双楠板块,当然,这可能跟尾盘清盘的销售阶段有关。





6高新区





▲高新区各板块12月房价



▲高新区各板块年初、年末房价对比



▲高新区楼盘年初、年末价格对比


点评:成都房价上涨,国际城南功不可没。这其中,涨幅最高的莫过于高新区(南区)了,房价翻翻儿的楼盘数量就在5个以上。涨幅前五名的楼盘,单价都上涨近10000元/㎡,甚至更高,就这个涨幅放在其他区域完全可以多买一套房了。




7天府新区





▲天府新区各板块12月房价



▲天府新区各板块年初、年末房价对比




▲天府新区楼盘年初、年末价格对比


点评:2016年最热门的天府新区,几乎没有配套支撑,仅凭几个规划,就一路把房价从5000的水平线,提升到了万元以上。华阳板块的房价涨幅相比麓山板块房价涨幅更高。2017年兴隆湖可能又将成为新的热点板块。




8龙泉驿





▲龙泉驿楼盘年初、年末价格对比



▲龙泉驿各板块年初、年末房价对比



▲龙泉驿楼盘年初、年末价格对比


点评:在个郊区里面,龙泉房价涨幅算是最高的了。地铁2号线成功避开所有楼盘的大面,还是龙泉最大的赢家,虽然商业配套仍然是问题,但地铁规划4期工程的13号线又开始成为大面人民新的期盼了,但愿这回,地铁不走田坝头绕了。




9新都区





▲新都区楼盘年初、年末价格对比



▲新都区各板块年初、年末房价对比



▲新都区楼盘年初、年末价格对比


点评:新都这一年的房价,就是一个字:稳!在现在这个行情下简直难能可贵。


除了没地铁,其实大丰的配套可能并不比大面差,商业配套甚至相对还更成熟、更集中。1号线北延线暂时指望不上了, 3号线、5号线被新都人民寄予厚望。




10郫都区





▲郫都区楼盘年初、年末价格对比



▲郫都区各板块年初、年末房价对比



▲郫都区楼盘年初、年末价格对比


点评:郫都区楼市最活跃的区域要数犀浦,毕竟终于进驻了几个大品牌开发商,万科能一枝独秀,郫县也有房价破万的楼盘了。


其余板块的房价相对稳定,红光的龙城国际60%的涨幅主要是因为年末在售业态为洋房。老城区一些楼盘甚至价格下跌,也是难得见到的场面了。




11温江区





▲温江区楼盘年初、年末价格对比



▲温江区各板块年初、年末房价对比



▲温江区楼盘年初、年末价格对比


点评:温江首推光华新城,地铁4号线2期即将通车,交通方便,以珠江广场为首的商业配套趋于成熟,相对来说还不错。缺点是光华新城的教育不完善,光华大道太堵!等光华8线交付使用后,或许能缓堵了。




12双流区





▲双流区驿楼盘年初、年末价格对比



▲双流区各板块年初、年末房价对比



▲双流区楼盘年初、年末价格对比


点评:虽然不属于天府新区直管区,但是华府也算是搭了趟天府新区的车,部分楼盘涨幅也是超一倍了,甚至连N年都卖不万的楼盘,都还能涨个1000元/㎡左右。


现在华府又拍出8900元/㎡的楼面价,本以为就要这样糊掉的华府板块,保不齐今年就要日天。


(数据统计截至时间12月26日)


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不要问我2017年适不适合买房,毕竟追涨才是多数买房人的心态。


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文 | 成都房帮帮


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作者介绍
成都生活 微信号:mycdqq87
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